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  • : 现今社会,不管是房贷还是车贷,就连无抵押贷款也是一样,在申请的时候,银行和其他贷款机构都会查询借款人的个人征信报告。那么贷款买房征信包括哪些呢?哪些行为会影响贷款呢?下面就跟小郑老师一起来了解一下吧。 征信内容包括哪些 1、个人基本信息 个人基本信息包含被征信当事人的姓名、性别、年龄、工作单位、联系地址等用以识别个人身份的信息。 2、银行信用 银行信用会详细地列示每一笔信用卡和贷款业务的情况,具体展现了被征信当事人以往的负债历史。征信机构和授信银行往往从这些信息中分析消....
  • : 目前,有相当一部分购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题,对房产证的重要性不了解。另外一部分购房者由于已经使用房屋,认为即使房产证没有办理也没有影响房屋的正常使用。这种想法是错误的,只有取得房产证,购房者才对所购房屋拥有权,才能对房屋拥有占有、使用和处分的权利。那么,没有房产证的房子可以买吗?有没有风险? 没有房产证房屋买卖合同有效吗 1、从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过....
  • : 新房长时间没人住到底要不要交物业费?不明白的都进来看看,别到时候吃亏 我们在购买新房的时候,标准一向都是非常高的,比方说周围的环境,房屋的质量,周遭的设施等等,最重要的当然还有物业了,如今每个小区里面都会有物业来进行管理,而我们只需要给物业交齐了物业费就可以了,但这样也会引来一些人的抱怨,那就是新房长时间的没人住,却还要交物业费,这是很多人不太理解的地方,毕竟没有享受到物业管理的服务,又凭什么交物业费呢?那么新房长时间没人住到底要不要交物业费?不明白的都进来看看,别到时候吃亏。 ....
  • : 大多数人买房子都是一辈子就买一套,所一定要选择合适的位置,合适的小区,合适的开发商,合适的户型,还有合适的楼层一样很重要。那么买房时选择楼层的时候要注意哪些问题呢?我们先来看看网友们都是怎么选择的吧。 秦先生:说实话如果不缺钱又抢得到,除了顶楼越高越好。首先排除顶楼是因为可能会漏水。说什么低层方便老人孩子,会意外停电那都是安慰自已。现在30层左右的高楼都是剪刀梯,又窄又陡难爬还不安全,电梯平来平去,试想哪个方便又安全。现在停电现在都有备用发电机,现在的电梯基本都是1秒钟一层楼很快。你....
  • : 生活中有的人贷款买了房子,但是在还款一段时间后因为各种原因而不得将房子出售,也就是房子贷款没还完就将其出售,对于这种情况的房子可以卖吗?贷款没有还完的话,应该怎样卖房呢?相信很多朋友有这样的困惑,下面就让我们一起来了解一下吧。 一、是否可以出售未还清贷款的住房? 一般而言这是要看情况的,转手房屋属于二手房交易,而在二手房交易中最重要的就是房产证,一切都是以房产证为准的。 如果户主想要卖掉现在居住的房子,但是又还有贷款没有还清,那么首先需要确定的是自己是否拥有该房子的房产....
  • : 购置房产是我们日常生活中一项最大的经济支出,有必要精打细算。了解各种面积对于购房者只会有益无害。今天小刘老师就为大家详细的介绍一下关于公摊面积、套内建筑面积、建筑面积的相关信息,一起来跟小刘老师了解一下吧。 1、什么是公摊面积 定义:公摊面积是指整栋楼共用部分的建筑面积,由整栋楼的购房者共同出资购买。公摊面积包括楼梯间、过道、电梯井、管道井、变电室、设备间、公共门厅、警卫室、共用墙体等。 计算:每户公摊面积=每户的套内建筑面积×分摊系数。 公摊面积的大小,关系到套内建....
  • : 选择把房屋过户,无外乎是,赠与、继承、买卖,印象中我们认为赠予最省事,继承似乎不吉利,买卖要交很多税费,我们分别来分析,实际情况是不是这样,你再作出选择。 买二手房我们需要缴纳哪些税费呢? 买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以....
  • : 集体户口是指暂时还不具备单独立户条件,或者暂时还没有办理单独立户手续的居民,其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。其实,很多人并不是很了解集体户口,那么集体户口可以买房吗?下面小编具体的介绍一下。 集体户口买房 什么是集体户口? 集体户口的户主是单位,是单位的所在地,居民户口是除了身份证之外最好的身份证明,集体户口不算,集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效,一旦解除合同需要户口迁移,集体户口不可以个人交纳社保,居民户口可以个人交纳。孩子入学的时候如果家长是集体....
  • : 买房时到底该买毛坯还是精装呢?这是很多人都纠结的一个问题。去售楼处看一次房就知道,毛坯的价格确实相对,关键是可以装成自己理想的样子;但精装省心省事,拎包入住,有的还附赠家具。到底该怎么选呢?我们现在就一起来分析分析精装毛坯各自的优缺点及适合的人群。 一、精装房优势&劣势 (一)优势 1、省事省力省心,精装房是按照每平方固定的价格来计算,装修的总体费用一目了然,不用担心超支。而且精装房把装修款融进了房款,再向银行按揭。不需要像毛坯房那样一边给月供,一边又要拿出十几....
  • : 人已过世,生前的房贷是否还要继续还呢?我想这个问题是很多人都想问的,无论购房者是因什么去世的,房贷还是存在的。很多人可能都觉得人都死了,那当然房贷也会随着人的死亡而终结,可是事实上真的是这样吗?事实上,还真的不是这样的!因为人死后遗产由继承人继承,其贷款债务也一样由继续人继承。不过,具体情况要具体分析。 一、有继承人的,房屋抵押贷款债务由继承人继承,并继续还贷 因为,根据《继承法》第三十三条规定:“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实....
  • : 外地人在嘉兴买房条件是什么? 非本市户籍家庭限购1套,包括新建商品住房和二手住房,非本市户籍家庭首付比例不低于50%。 嘉兴买房政策有哪些? 1、限购政策 非本市户籍家庭限购1套,包括新建商品住房和二手住房。 2、限贷政策 首套房商业贷款:本市户籍居民家庭首付比例不低于30%,非本市户籍家庭首付比例不低于50%。 二套房商业贷款:拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买住房,首付款比例调整为不低于50%。 3、限售政策 ....
  • :  房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。 土地使用权和房屋所有权的区别 土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,包括:民用住宅建筑用地,商用建筑用地,工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年....
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