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10年售楼小姐告诉你,腰线房、顶楼、中间户,再便宜也别碰!
2020-4-10 14:55:14

售楼小姐告诉你,腰线房、顶楼、中间户,再便宜也别碰!

 

辛苦赚钱买的房子,如果是个问题房那可就倒霉了。住着不舒适不说,隔三差五还会出现一些小问题想想就心塞。尤其是买房时遇到腰线房、顶楼、中间户这三种房子,再便宜最好也别碰。房产顾问:麻烦多、不实用,入住后你就知道有多头痛。

一、腰线房

就是指购买的房子正好处于建筑腰线的位置。虽然腰线这个东西对于整栋建筑来说起到装饰美化作用,不过对于处在这一层的住户来说却有不少麻烦。

1、影响光线

首先处于这个位置的窗户会由于结构的问题而缩小窗子的面积,这样进入室内的光线自然就减少了。另外腰线是突出于建筑外立面的,当阳光照射时这些突出的部分就会挡住阳光。尤其是处在低层的腰线房是最容易受到的影响。

2、容易渗水

腰线的造型就像阳台,再加上突出于建筑表面,所以腰线台就容易积雨水,这些雨水无法排出会渗到建筑内。再加上一些房子的外防水做的不好,这样就会对处于腰线周围的房子造成损害。使室内出现渗水、墙壁发霉等问题。

二、顶楼

很多人都知道顶楼最大的问题就是漏雨。虽然现在商品房屋顶都会做防水,但却不能保证永久不漏。而且现在很多开发商为了降低成本楼板都不会做的太厚,这样就增加了日后漏雨的隐患。再加上如果你购买的房子物业不给力,后期维修慢家人的生活都会受到影响。再有由于上面没有住户,屋顶直接受风吹雨淋冬天室内的温度会比较低,而夏天又会变得比较闷热,与其他楼层相比住起来舒适感很差。

三、中间户

这种房子一般是指一层三户或三户以上的房子。由于这种户型是处在中间位置又被叫做中间房。虽然它外表看起来方正,实际上内部却有许多隐性问题。

1、空气循环差

这种房子虽然大多窗子在南边,室内的光线比较充足。但是由于房子的北面常常是建筑的走廊和电梯间,所以北侧窗子较少或没有窗,这样会影响室内空气流通。尤其是夏季会觉得比较闷热,而且这种房子也容易出现暗间。

2、私密性较差

一般来说处于中间的房子往往入户门在走廊的中央部分,甚至一些还会正对着电梯门。而走廊的人流早晚是比较多的,大门如果处在这个位置难免会有一些嘈杂声。另外在我们日常开门的时候,外人只要站在走廊就能将室内一览无遗,也会产生一些安全隐患。

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